Сравнительный подход в оценке стоимости месторождения кварцевых песков Ленинградской области

Аннотация

Особенностью сравнительного подхода является предположение, что стоимость участка недр может быть выявлена с помощью анализа недавних продаж участков с аналогичными характеристиками. Сравнительный подход включает изучение состоявшихся на рынке сделок с объектами, аналогичными оцениваемому, выявление зависимостей между ценами и характеристиками объектов и расчет наиболее вероятной цены за оцениваемый объект. По данным опроса, проведенным Канадским институтом горного дела и металлургии, сравнительный подход является одним из наиболее часто используемых. Подход имеет ряд достоинств, таких как простая и понятная логика рассуждений и убедительность результатов при наличии представительной информации о сделках с аналогичными участками, а также проверяемые исходные данные и низкие трудозатраты на проведение оценки. Недостатком подхода является то, что его можно применить только при условии наличия достаточной информации об аналогичных участках недр, с которыми были совершены аналогичные предполагаемой сделки, в условиях одного и того же рынка.