Проведены комплексные исследования состава, физико-механических свойств элювиальных грунтов территории промышленной части г.Нижнекамска. Выявлены основные факторы, определяющие неоднородность грунтовой толщи. Проведен сравнительный анализ элювиальных грунтов, сформировавшихся по терригенным (г.Нижнекамск) и карбонатным (г.Казань) верхнепермским осадочным породам. Дан прогноз по возможному изменению характеристик элювиальных грунтов под воздействием техногенной нагрузки.