Представлены результаты анализа нормативно-правовой литературы по вопросу обременений (ограничений), приведена их классификация. С помощью программного продукта MapInfo создана картографическая база данных по обременениям на территории Кировского района Санкт-Петербурга.

Представлен анализ существующих методических аспектов определения кадастровой стоимости земельного участка. Предложен новый подход к ее определению посредством корректировки формулы расчета с учетом обременений и ограничений. Приведены практическая реализация предложений на территории Кировского района Санкт-Петербурга и расчет кадастровой стоимости для двух земельных участков с целью определения разницы в налогооблагаемой базе.