Выполнен анализ состояния законодательства по земле и рынка земли. Рассмотрены некоторые статистические материалы по ценам на землю в Санкт-Петербурге. Показана ог­ромная роль финансового механизма в системе регулирования и контроля земельных отно­шений и как следствие этого, значение Земельного банка в регулировании оборота земель. Разработаны функции и направления работы проектируемого Земельного банка, ис­пользуя российский и зарубежный опыт. Основной целью этого банка должна стать помощь государству в регулировании рыночной системы перераспределения земель, ее комосации, а также в контроле, оценке и посредничестве при купле-продаже земли. Выполняя посред­ничество, банк сможет осуществлять жесткий контроль за этим процессом и поддерживать цену на землю стабильной, не допуская ее удешевления или резких скачков цен.

An analysis of the state of land legislation and the land market has been carried out. Considered some statistical materials on land prices in St. Petersburg. The huge role of the financial mechanism in the system of regulation and control of land relations and, as a consequence, the importance of the Land Bank in the regulation of land turnover. The functions and directions of the projected Land Bank, using Russian and foreign experience, have been developed. The main purpose of this bank should be to help the state in regulating the market system of land redistribution, its comosation, as well as in control, evaluation and mediation in the purchase and sale of land. By mediating, the bank will be able to exercise strict control over this process and keep the price of land stable, preventing it from cheapening or sharp price hikes.