Земельные отношения на современном этапе претерпевают коренные перемены, что связано с проведением земельной реформы. Особое внимание в этой области необходимо уделить системе платы за пользование землей, которая исходит из необходимости оценки земли. В системе оценки до сих пор преобладала оценка качества земель, т.е. их плодородия и эффективности хозяйствования. С переходом на многоукладное землепользование воз­никла необходимость оценки пространственных условий отдельных землепользований и земельных участков. В работе выполнен ретроспективный анализ комплексной оценки сельскохозяйствен­ных землепользований в России, а также оценено развитие земельных отношений на совре­менном этапе. Выделены пространственные условия землепользования, влияющие на транспортный фактор производства, и условия, от которых он зависит.

Land relations are undergoing radical changes at the present stage, which is connected with the land reform. Particular attention in this area should be paid to the system of payment for the use of land, which proceeds from the need to evaluate land. The evaluation system has so far been dominated by the evaluation of land quality, i.e. its fertility and economic efficiency. With the transition to a multistructure land use the need to assess the spatial conditions of individual land uses and land plots arose. In work the retrospective analysis of a complex estimation of agricultural land use in Russia is executed, and also development of land relations at the modern stage is estimated. The spatial conditions of land use, influencing the transport factor of production, and conditions on which it depends, are allocated.