2411-3336 2541-9404 Записки Горного института Journal of Mining Institute Санкт-Петербургский горный университет императрицы Екатерины ΙΙ Empress Catherine II Saint Petersburg Mining University pmi-8984 https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/8984 Маркшейдерское дело и геодезия Surveying and geodesy Express assessment of functional depreciation of real estate objects Экспресс-оценка функционального износа объектов недвижимости Gorelikov V. G. Гореликов В. Г. Gorelikov V. G. pmi@spmi.ru Санкт-Петербургский государственный горный институт имени Г. В. Плеханова (Россия) G.V. Plekhanov Saint Petersburg Mining University (Russia) Gorshkov L. K. Горшков Л. К. Gorshkov L. K. pmi@spmi.ru Санкт-Петербургский государственный горный институт имени Г. В. Плеханова (Россия) G.V. Plekhanov Saint Petersburg Mining University (Russia) 09 09 2004 2004 156 262 264 23 06 2003 08 07 2003 09 09 2004 © 2004 В. Г. Гореликов, Л. К. Горшков © 2004 V. G. Gorelikov, L. K. Gorshkov 2004 В. Г. Гореликов, Л. К. Горшков V. G. Gorelikov, L. K. Gorshkov Эта статья доступна по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) This article is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0) https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/8984

Массовая оценка недвижимости не позволяет учесть индивидуальные особенности зданий, которые могут оказать существенное влияние на стоимость объекта. В этом случае определенные трудности возникают при расчете функционального износа. Предлагается метод оперативного определения функционального износа недвижимости с применением сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости.

The mass valuation of real estate does not allow taking into account individual features of buildings that can have a significant impact on the value of the object. In this case certain difficulties arise in the calculation of functional depreciation. The method of operative definition of functional depreciation of real estate with the use of compilations of consolidated indicators of restoration value is suggested.

 Александров В.Т. Ценообразование в строительстве. СПб: Питер, 2001. Сборник № 28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов / Госстрой СССР. М.: Стройиздат,1970. Севостьянов А.В. Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру: Учеб.-практ. пособие. М.: Фирма Блок, 2000. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб: Изд-во Санкт-Петербургского технического ун-та,1997.