2411-3336 2541-9404 Записки Горного института Journal of Mining Institute Санкт-Петербургский горный университет императрицы Екатерины ΙΙ Empress Catherine II Saint Petersburg Mining University pmi-6721 https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/6721 Геодезия, геомеханика и подземное строительство Geodesy, geomechanics and underground construction Definition of dependent cadastral value estimation indicators of urban land sections (on the example of Kostomuksha) Выявление зависимых оценочных показателей кадастровой стоимости земель (на примере города Костомукши) Lepikhina O. Yu. Лепихина О. Ю. Lepikhina O. Yu. oljunchik@mail.ru Санкт-Петербургский государственный горный институт (технический университет) (Россия) Saint Petersburg State Mining Institute (Technical University) (Russia) 22 04 2010 2010 186 107 111 16 08 2009 29 10 2009 22 04 2010 © 2010 О. Ю. Лепихина © 2010 O. Yu. Lepikhina 2010 О. Ю. Лепихина O. Yu. Lepikhina Эта статья доступна по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) This article is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0) https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/6721

Работа посвящена статистическому анализу связей показателей кадастровой стоимости земель городских территорий. На примере города Костомукши был проведен комплексный анализ городских оценочных участков по совокупности влияния ценообразующих факторов. При помощи статистических методов выявлены законы распределения оценочных показателей, и, как следствие, рассчитаны коэффициенты корреляции, с учетом которых определены зависимые оценочные показатели. В качестве итога работы получен ответ на вопрос: является ли правомерным использование реализованного в «Методических указаниях по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» способа для вычисления весовых коэффициентов оценочных показателей метода анализа иерархий?

The work is devoted to the analyze of the connection between indices of urban parcels cadastral value. By using several mail factors composite analyze of urban parcels was done. With the help of statistic methods distribution laws of indices were determined. As a result correlation coefficients were calculated and dependent indices were exposed. In the end of the research the main question was answered: is it right to use analyze of hierarchy method for calculating weights of the indices as it is done in the methods of urban area state cadastral valuation?

 Ключевые слова кадастровая оценка земель населенных пунктов рыночная стоимость земельных участков сделки с объектами недвижимости метод анализа иерархий Keywords urban land cadastral estimation market cost of the urban sections transactions with real estate analyze of hierarchy method Дубров А.М. Многомерные статистические методы: Учебник / А.М.Дубров, В.С.Мхитарян, Л.И.Трошин. М.: Финансы и статистика, 2003. 352 c. Dubrov A.M., Mhitaryan V.S., Troshin L.I. Multimeasure statistic methods: Textbook. Moscow: Finances Методика государственной кадастровой оценки земель поселений [Электронный ресурс] / Утверждена приказом Росземкадастра от 17.10.2002. № П/337. Режим доступа URL: kodeks.spmi.edu.ru:3000/law, свободный. and statistics, 2003. 352 p. Методические указания по государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов [Электронный ресурс] / Утверждены приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39. Режим доступа: URL: www.rosreestr.ru/document/legislation/206751, свободный. Technique of the state cadastral estimation of the earths of settlements [Electronic resource] / Confirmed by the order of Russian land cadastre from 17.10.2002 № П/337. URL: www.kodeks.spmi.edu.ru: 3000/law, free. Саати Т.Л. Принятие решений при зависимостях и обратных связях. Аналитические сети: Пер. с англ. М.: Изд-во ЛКИ, 2008. 360 с. Methodical instructions on the state cadastral estimations of the earths of settlements [Electronic resource] / Confirmed by Ministry of economic development and trade of Russia from 15.02.2007 №39. URL: www.rosreestr.ru/document/legislation/206751, free. Сизова Т.М. Статистика: Учеб. пособие. СПб.: Изд-во СПбГУ ИТМО, 2005. 188 c. Saati T.L. Decision-making at dependences and feedback. Analytical networks: Translation from English.