2411-3336 2541-9404 Записки Горного института Journal of Mining Institute Санкт-Петербургский горный университет императрицы Екатерины ΙΙ Empress Catherine II Saint Petersburg Mining University pmi-6028 https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/6028 Геодезия, геомеханика и подземное строительство Geodesy, geomechanics and underground construction Refinements of strategy for calculating cadastral value of ground area considering encumbrances and restrictions with the aim of taxation Совершенствование методики расчета кадастровой стоимости земельного участка с учетом обременений и ограничений на землю для целей налогообложения Chernetskaya Yu. V. Чернецкая Ю. В. Chernetskaya Yu. V. chernichka_yu@mail.ru Петербургский государственный горный университет (Россия) Saint Petersburg State Mining University (Russia) 22 05 2012 2012 196 105 109 26 08 2011 26 10 2011 22 05 2012 © 2012 Ю. В. Чернецкая © 2012 Yu. V. Chernetskaya 2012 Ю. В. Чернецкая Yu. V. Chernetskaya Эта статья доступна по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) This article is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0) https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/6028

Представлен анализ существующих методических аспектов определения кадастровой стоимости земельного участка. Предложен новый подход к ее определению посредством корректировки формулы расчета с учетом обременений и ограничений. Приведены практическая реализация предложений на территории Кировского района Санкт-Петербурга и расчет кадастровой стоимости для двух земельных участков с целью определения разницы в налогооблагаемой базе.

Analysis of present procedural aspects for cadastral land valuation of ground area is presented. New approach to its calculation based on adjusted calculation formula considering encumbrances and restrictions is suggested. Practical implementation of the proposals on the territory of Kirovsky district in Saint-Petersburg and calculations of cadastral value for two ground areas with the aim of determining differences in taxable base are displayed.

 Ключевые слова кадастровая стоимость земельного участка обременения Keywords cadastral value of ground area encumbrance Варламов А.А. Земельный кадастр: Учебно- практическое пособие / А.А.Варламов, С.А.Гальченко. М., 2000. Varlamov A.A., Galchenko S.A. Land Cadastre: educational supplies. Moscow, 2000