2411-3336 2541-9404 Записки Горного института Journal of Mining Institute Санкт-Петербургский горный университет императрицы Екатерины ΙΙ Empress Catherine II Saint Petersburg Mining University pmi-5576 https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/5576 Землеустройство и кадастры Land surveying and urban cadastre Influence percentage value common land on a property on market value of land gardening noncommercial organizations Leningrad’s region Влияние доли стоимости земельного участка единого объекта недвижимости на рыночную стоимость земли садоводческих некоммерческих объединений Ленинградской области Demidova P. M. Демидова П. М. Demidova P. M. Polina_Piter88@mail.ru Национальный минерально-сырьевой университет «Горный» (Россия) National Mineral Resources University (Mining University) (Russia) Gorelikov V. G. Гореликов В. Г. Gorelikov V. G. v.gorelickov2010@yandex.ru Национальный минерально-сырьевой университет «Горный» (Россия) National Mineral Resources University (Mining University) (Russia) 18 11 2013 2013 204 198 202 08 11 2012 28 01 2013 18 11 2013 © P. M. Demidova, V. G. Gorelikov 2013 П. М. Демидова, В. Г. Гореликов P. M. Demidova, V. G. Gorelikov CC BY 4.0 https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/5576

Выявлена зависимость доли стоимости земельного участка единого объекта недвижимости на рыночную стоимость земли садоводческих некоммерческих объединений Ленинградской области. Рассмотрен пример определения стоимости земельного участка методом выделения из стоимости единого объекта недвижимости. Приведена зависимость отклонения результата, полученного методом выделения, от доли стоимости земельного участка единого объекта недвижимости.

The author of the article identified the dependence of the share value of the lanв common property on the market value of land gardening noncommercial organizations Leningrad’s region. For example of determining the value of the land by the selection of a single value of the property. Dependence of the deviation of the result obtained by the method of allocation of the share value of the land common property is illustrated.

 Ключевые слова оценка недвижимости отклонение рыночная цена затратный подход износ Keywords property valuation deviation market price estimate cost approach depreciation Большой каталог недвижимости БКН.РУ URL: http://www.bkn.ru Large real estate BKN.RU URL: http://www.bkn.ru Земельный кодекс Российской Федерации: Федер. Закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ. Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. The Land Code of the Russian Federation [electronic resource]: federal. Law of 25.10.2001 No 136-FZ. Access: Consultant. Legislation. VersiyaProf. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков: Утв. распоряжением Мин-ва имущественных отношений Рос. Федерации от 06.03.2002 № 568-р. [ред. от 11.01.2011]. Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. Guidelines for determining the market value of land: approved. Minimum order of Islands property relations Ros. Federation of 06.03.2002 No 568-p. [Ed. of 11.01.2011]. Access: Consultant. Legislation. VersiyaProf. Общее понятие оценки, подходы и требования к проведению оценки [Электронный ресурс]: федер. стандарт оценки (ФСО № 1): утв. приказом Мин-ва экон. развития и торговли России от 20.07.2007 № 256. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. General concept of evaluation approaches and requirements for the assessment: federal. standard of evaluation (FSO number 1): approved. Order Dept. of Economics. Development and Trade of Russia from 20.07.2007 No 256. Access: Consultant. Legislation. VersiyaProf. Технические указания по государственной оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений: Утв. Росземкадастром от 05.06.2002. Режим доступа КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. Technical Guidelines on state land evaluation gardening, gardening and country associations: approved. Roszemkadastr from 05.06.2002. Mode of access Consultant. Legislation. VersiyaProf.