2411-3336 2541-9404 Записки Горного института Journal of Mining Institute Санкт-Петербургский горный университет императрицы Екатерины ΙΙ Empress Catherine II Saint Petersburg Mining University pmi-5438 https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/5438 Геодезия, геомеханика и подземное строительство Geodesy, geomechanics and underground construction Improvement of the technique of cadastral land valuation in the context of private housing construction taking into account an ecological state of the territory (on an example of Saint Petersburg) Совершенствование методики определения кадастровой стоимости земельных участков индивидуального жилищного строительства с учетом экологического состояния территории (на примере Санкт-Петербурга) Sapozhnikova J. I. Сапожникова Ю. И. Sapozhnikova J. I. JuliaSapognikova@mail.ru Национальный минерально-сырьевой университет «Горный» (Россия) National Mineral Resources University (Mining University) (Russia) 27 12 2013 2013 206 65 68 23 01 2013 14 03 2013 27 12 2013 © 2013 Ю. И. Сапожникова © 2013 J. I. Sapozhnikova 2013 Ю. И. Сапожникова J. I. Sapozhnikova Эта статья доступна по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) This article is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0) https://pmi.spmi.ru/pmi/article/view/5438

Выполнен статистический анализ с целью получения значимых факторов, оказывающих влияние на стоимость земельных участков в Санкт-Петербурге для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Полученная модель содержит факторы транспортной доступности, экологические факторы и факторы уровня развития инженерной инфраструктуры. По итогам регрессионного анализа рассчитана стоимость сотки земельного участка в пос. Левашово Выборгского района Санкт-Петербурга, сделаны предложения по расчету коэффициентов дифференциации.

The statistic analysis for the purpose of receiving the influence of significant factors on the cost of the land for individual housing construction in Saint Petersburg is made. The result model contains factors of transport accessibility, ecological factors and engineering infrastruc-ture factors. According to the results of regression analysis is calculated the value of hundred square meters of land in Levashovo village of Vyborg district of Saint Petersburg, are made suggestions for calculating the coefficients of differentiation.

 Ключевые слова экологические факторы кадастровая оценка земель статистический анализ коэффициенты дифференциации Keywords ecological factors cadastral assessment of lands statistic analysis coefficients of differentiation Кремер Н.Ш. Эконометрика: Учебник для вузов / Под ред. Н.Ш. Кремера / Н.Ш. Кремер, Б.А. Путко. М., 2002. 311 с. Kremer N.Sh., Putko B.A. Ekonometrika: The textbook for higher education institutions / Ed. by N.Sh. Kremer. Moscow, 2002. 311 p.